▲ 华盛顿特区码头综合体

一处全年开放的滨水胜地，成为美国和世界各地未来滨水城市开发的典范。

▲ 广场入口

“通过共同努力，滨水区的多样性创造了一个充满活力的城市地标。这些公共空间的开放属性，把市民引到水边。除了商业和地产项目之外，老码头营造的场所感形成了这座城市的记忆特征，成为华盛顿特区西南区域全新的胜地，增添了真正的价值。”

 – Stanton Eckstut，美国建筑师协会大师会员(FAIA)，设计总监

▲ 码头夜景

Perkins Eastman为一片城市中心区域-华盛顿特区码头综合体 (District Wharf) 提供规划及设计工作，彻底改造和复兴了华盛顿特区的历史街区项目。从滨水规划入手，团队从尊重环境、历史及社区背景为切入点，为规划及建筑设计制定了全面的、最先进的标准。

▲ 中心广场

该项目为一个充满活力的多元化社区：涵盖商业、住宅、娱乐及公共配套。更大尺度的新码头、建筑物及商业步道，为公众营造出丰富的聚集空间，它是可供人们在水边尽情享受生活的场所。新的规划充分整合水陆功能，一系列新码头和浮船坞将城市的脉络延伸，沿华盛顿海峡展开。

▲ 码头平台

作为公私合作的典范，华盛顿特区码头综合体是该地区历史上最大的规划开发项目，一期包括 18.6万平方米的城市空间。从最初的概念设计到项目完工，Perkins Eastman 在该项目上的工作跨越了十余年，包括与数十家设计公司、开发商和建筑公司合作。除了主导整个项目的设计外，Perkins Eastman还担任了多座大型复杂建筑的建筑设计师，包括缅因大道 800 号综合办公楼和公寓建筑 The Channel。这个复合公寓位于世界级音乐场馆The Anthem顶楼， 包含500多个单元，是世界上首个此类音乐公寓。

▲ 商业街

该项目以市场为导向的愿景之所以与众不同，在于其迷人的步行体验。在每个建筑之间以开放空间和小巷的形式，打造极具个性的空间，令人记忆深刻。码头街(Wharf Street) 是一条灵活的， 长达1610米的共享街道，设有咖啡馆区和沿水的长廊空间。包括码头屋及一系列零售、餐饮和其他活动展馆，营造了独特的水上体验。小巷用途灵活，不仅可用于音乐表演、休憩和即兴聚会，也可作为大型建筑物的服务通道，提供备用步行路线。

▲ 商业街餐厅内景

业主名称：Hoffman-Madison Waterfront LLC

项目规模：185,800平方米

服务范围：建筑设计、滨水设计、城市战略、公共领域设计

项目类型：大型综合体、零售与娱乐

可持续发展：场地雨水管理、热电联产系统、绿色屋顶

荣获奖项：

美国建筑师协会纽约分会：城市设计类优秀奖 (2020)

新城市主义大会：特等奖 (2020)

美国城市土地学会：全球卓越奖 (2019)

摄影：Courtesy of PN Hoffman/Jeff Goldberg/Sarah Mechling