房地产高质量发展时代下，越来越多有责任、有追求的企业走上产品内卷的赛道，试图通过产品的打磨与创新，营造有温度、有品质的“都市生境”，在实现企业发展的同时为居民创造更好的生活选择，为城市创造更多社会价值。

安徽省六安市是一座宜居的山水之城，设计通过对当地市场住宅产品现状的分析、基地所在价值的挖掘，以问题为契机来探寻住宅产品迭代、品质提升的策略，通过资源整合、创新规划与建筑营造实现价值重塑。

项目区位
六安之门，政务中轴，千亩湿地

茂源凤栖今朝位于安徽省六安市主城区，项目基地的天赋资源和地脉价值独具优势——直面凤栖湖湿地公园与六安母亲河“淠河”，同时处于“六安之门、政务中轴”板块。核心的区位、便捷的交通、齐全的配套、滨水的格局，是项目高端豪宅定位与生俱来的基因。

规划设计
极致的资源整合，自然地建筑植入

设计形式追随功能，同时也决定功能。住宅设计决定了居民在建筑空间的活动方式和感知体验，从而改变着居民未来的生活方式和品质。本案以人为秩序，将如何整合资源进行价值重塑，并通过产品创新提升生活品质、引领生活方式、创造更多可能作为设计的关键。

首先，对外借景。外景资源优势最大化，将室外景观引入室内。从数十版设计方案中，选出兼顾景观视野与地块价值的“最优解”。

在项目设计前期，设计团队用无人机针对不同高度和角度的观湖及观景效果进行勘测模拟，充分整合地块条件，采用80m高度实现1.6容积率，以高度换空间，争取最优的一线观景户数及居住体验，将滨湖区位优势最大化。

同时，通过项目北侧和西侧的建筑退界，让建筑被超宽城市景观带环绕，建筑仿佛从环境中自然生长。

其次，对内造园。以建筑围合出15000㎡超大中心景观，内向的自洽空间营造隔绝了城市喧嚣，实现内向资源的均好性。让每栋楼的住户都能通过借景与透景，感受到全方位、大尺度的自然景观引入，拥有更好的居住体验。建筑与自然互相渗透，赋予空间以自然的生命力和灵性。

再次，秩序营造。在北侧退让出超宽城市景观带，并植入社区形象出入口，打造170m超长城市界面。在居民的归家路径沿线设置入口广场、酒店式落客区、迎宾仪门、院落式归家大堂、下沉庭院、中心景观、组团景观等，多重礼序归家动线营造尊崇的归家仪式感，演绎高端人居生活应有的精致与讲究。

最后，功能植入。社区内部中心景观处规划下沉庭院，形成从地面到地下的三维空间层次渗透，打造多元、多变的空间感受和丰富的空间节奏。待闲暇之余，邻里相聚，静赏四时更迭，畅谈人生志趣。

项目西侧布置艺术街区，与社区联动又相互独立，在商住分离的同时提高生活便捷性，实现了社区功能的多元化，带来丰富而松弛的的漫生活体验。

项目整体的空间营造致力于在繁忙的都市节奏中归还生活应有的从容松弛，赋予居民更高级的生活体验和情绪价值。

立面设计
差异化的城市共融，湖畔的水韵流光

茂源凤栖今朝以创新性的建筑形象区别于市面已有的住宅产品，用建筑语言完成与人、城市及环境的回应和交融，以独具匠心的设计体现项目区位的独特价值属性。

设计灵感提取自凤栖湖水纹肌理，抽象演变为自然流畅的横向线条，建筑流线与湖面、河面的水韵流光交相呼应，结合水晶幕墙体系，赋予建筑灵动柔和的艺术美感。

创新的非对称立面造型打破常规的公建化立面风格。顶部采用非对称玻璃体造型，通过挑板和玻璃幕的形体组合，打造晶幕立面，可见的视觉语言转译出项目的精神内核——极简、高端、现代。

为凸显建筑轻盈灵动效果，建筑细节精雕细琢。在阳台部位，通过古铜色铝板斜面压边处理，提升线条层次感，营造内敛奢雅的气质。在飘窗构造中，出于立面整体性的考虑，采用玻璃外包飘窗窗台的方式，营造出落地窗的效果，进一步提升品质感。

沿湖界面勾勒出优雅的城市天际线，强烈的视觉聚焦感和独特的建筑性格张力让项目极具标识性。建筑生长于环境，共生于城市，为城市脉络增添一份独特的视点，丰富城市界面、提升区域形象。

户型设计
创新云墅空间，升维人居体验

根据不同位置观景特点打造建筑面积约170-450㎡的大平层产品，在水景资源最优越的楼栋，通过错层挑空实现客厅约6.3m阔景挑高，最大化利用湖景资源，提升居住感受。灵动通透的空间形制、空中云墅的产品形态，升维人居体验。

户型结合规划争取极致大面宽、大开间宽厅设计，打造最大约8.6mx7.8m通透巨厅，端厅设计实现270°多景观面导向的观景视野，最大化提升观景体验，实现居住视线的穿透和城市界面的延续。

450㎡顶层复式退台创造出大面积多层次的观景平台，结合造型设计屋顶花园、私家泳池，呈现独一无二的观湖视野及云墅空间，突破司空见惯的生活方式，全新的居住体验引领城市人居迭代。

在空间功能性方面，更强调大庭院、大露台和室内核心功能区的互动。选择LDKBG一体化设计，通过均衡考量户内外居住场景，实现空间的多区域联动、场景的多元互动。

所有户型两梯两户，打造私享入户空间，将礼仪玄关、独立家政、双流线等细节处理引入其中，通过前瞻性、创新性的设计，搭建高品质生活空间新样本。

项目信息
项目名称：茂源凤栖今朝
地理位置：安徽省六安市
建筑面积：7.6万㎡
设计时间：2023年11月
项目状态：建设中
业主单位：六安市茂源房地产开发有限公司
规划/建筑设计：徐辉设计股份有限公司
项目主持：徐辉设计首席设计总监 孔波

徐辉设计常务副总、创意研发中心总经理 冯赋
项目主创：李拓栋、李少杰、戴文方案团队：贾振亚、孙起武、王宇、王欢欢、王增鹏、李碧涵、王晓东、 张晓明、李理、程武一、常雪生

施工图设计团队：第四事业部项目负责人：罗皓程施工图各专业负责人：甘源、陈鹏、刘光辉、王莹莹、赵世峰

* 效果图为设计过程稿，仅供参考，不作为最终交付标准

· 本文由 徐辉设计 授权发布 ·
转载或引用请联系设计团队
未经许可 禁止以：DesignRe-explore设计再探索 编辑版本进行任何形式转载